Сопровождение сделок

Сопровождение сделок

Многие люди в настоящее время для того, чтобы составить договор, ищут подходящие шаблоны в интернете. После чего вносят в них небольшие корректировки и подписывают с другой стороной. Такая практика чревата тем, что в дальнейшем выясняется непригодность этих договоров для разрешения разногласий. Это вполне логично, так как каждый договор (даже выложенный в интернете шаблон) составлялся юристом под вполне определенные коммерческие сделки. А, как известно, каждая сделка индивидуальна.

Любой профессиональный участник рынка должен обеспечить себя качественным договором, по которому он будет реализовывать свой продукт, выстраивать взаимоотношения с партнерами по бизнесу либо решать конкретные деловые задачи. И такого профессионала можно сразу узнать по приготовленным им документам.

В качестве примера для отличия профессионального участника рынка от случайного можно привести сделку по выдаче займа и кредита. По сути это схожие договоры, в рамках которых одна сторона выдает другой денежные средства, а другая сторона обязуется их вернуть. Если один гражданин выдает другому гражданину деньги в заём, то, как правило, они заключают между собой договор займа путем составления долговой расписки на одном листе. А если гражданин получает заём в банке, то банк, будучи профессионалом в своей деятельности, предоставит ему на подпись свой экземпляр кредитного договора, в котором будут детально прописаны порядок его исполнения и ответственность. Проще говоря, максимально предусмотрены интересы банка-кредитора.

В этом и есть отличие профессионала от любителя. Профи снижает риски на входе путем заключения продуманных и эффективных договоров. Для составления таких договоров и сопровождения сделок следует обращаться к профессиональным адвокатам.

Что должен учесть юрист при составлении профессионального договора, наподобие банковского кредитного договора?

На составление любого договора влияют следующие факторы:

1. Цели договора
2. Движение финансов в рамках договора
3. Определение расходов на выполнение условий договора
4. Гарантии исполнения сторонами договора
5. Налоговые последствия сделки

Определившись с данными факторами, проверив предмет сделки, далее следует детально продумать следующие условия любого договора:

1. Основные термины и определения (для специфических сделок)
2. Порядок исполнения договора и обязательства сторон
3. Срок действия договора
4. Гарантии и заверения об обстоятельствах
5. Ответственность за нарушение обязательств
6. Возмещение причиненных потерь и убытков
7. Место рассмотрения споров и применимое право
8. Порядок изменения и расторжения договора
9. Другие индивидуальные условия (обмен информацией, режим конфиденциальности, обработка персональных данных, получение согласия на заключение договора и пр.)

Выше перечислен лишь необходимый минимум условий договоров. В некоторых случаях один лишь общий перечень того, что следует предусмотреть в договоре, может составлять несколько страниц.

Настоятельно рекомендую перед совершением любой крупной сделки либо перед началом осуществления бизнес-проекта, обращаться ко мне за правовой помощью по составлению или правовому анализу договоров.

Своим клиентам я предлагаю следующие виды услуг в сфере договорного права:

Правовое сопровождение сделок

• Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на предмет сделки, проверка полномочий представителей сторон сделки.
• Юридический анализ заключаемой сделки.
• Участие в переговорах, согласование условий сделки и составление протоколов разногласий.
• Сбор необходимых документов для совершения сделок.
• Сопровождение государственной регистрации сделок.

Составление договоров

• Договоры купли-продажи недвижимости, ценных бумаг, товаров, транспортных средств и прочего имущества.
• Договоры поставки материалов, товара, оборудования.
• Договоры аренды недвижимости, транспортных средств, оборудования, финансовой аренды (лизинга).
• Договоры оказания услуг (финансовые, посреднические, медицинские, бытовые и прочие).
• Договоры подряда на выполнение строительно-монтажных, проектно-изыскательских, ремонтных и других видов работ.
• Договоры перевозки грузов автомобильным, железнодорожным и речным транспортном, узловые договоры (перевалка).
• Договоры транспортной экспедиции.
• Договоры цессии и финансирования под уступку денежного требования.
• Договоры комиссии и поручения, агентские договоры.
• Договоры займа.
• Трудовые договоры.
• Договоры доверительного управления имуществом (недвижимостью, ценными бумагами).
• Договоры найма жилых помещений.
• Договоры хранения.
• Договоры мены.

Договорной аудит

• Выявление и устранение правовых ошибок при совершении сделок, допущенных в прошлом, а также предотвращение таких ошибок в будущем.
• Выявление и анализ коммерческих рисков, принятие мер по их минимизации.
• Оценка налоговых последствий планируемых сделок.
• Проверка договоров на соответствие действующему законодательству и соответствие их текстов действительным взаимоотношениям сторон.
• Разработка положений о договорной работе в компании.